Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит
Покупка жилья за счет средств ипотечного кредита — обыденное явление в жизни современных российских граждан.
Условия получения
Попытки накопить на жилье самостоятельно ни к чему не приводят — деньги обесцениваются, не позволяя владельцу приобрести дом или квартиру за наличные собственные средства. Именно поэтому большинство молодых семей покупают жилье на деньги, полученные в долг в рамках ипотечного кредитования.
Иногда случается так, что семейная пара, получившая такой кредит, приходит к решению о необходимости развода и сопутствующего ему разделу имущества. Если в семье есть дети, ситуация осложняется — необходимо разделить имущество с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и, при этом, определить, кто и в каком размере будет погашать долг. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно! Раздел ипотечного жилья в случае наличия в семье детей В общем случае при разделе квартиры, приобретенной по программе ипотечного кредитования возможны следующие варианты раздела жилья: На вырученные от ее реализации деньги погашается долг перед банком, а оставшиеся денежные средства поровну делятся между бывшими супругами; Раздел квартиры.
Государственная программа
Жилье, как и ипотечные платежи, поровну делится между родителями ребенка; Переход долга и прав на обремененную ипотекой квартиру к одному из супругов. При этом часть ранее выплаченной по кредитному договору суммы придется передать второму заемщику. Определяя доли в квартире и размер задолженности бывших супругов по ипотечному кредиту, стоит учитывать, что при наличии в семье детей, суд вынесет решение, отличное от того, которое могло бы быть принято в общем случае.
Основным фактором, от которого зависит решение суда, является наличие или отсутствие у детей права собственности на жилье, подлежащее разделу: При этом их доля прибавляется к доле того родителя, с которым они будут постоянно проживать после развода.
Кто может взять льготную ипотеку
Осуществить данную процедуру можно только с согласия органов опеки и попечительства. Дети не являются собственниками.
В этом случае суд может разделить жилье поровну между его собственниками или закрепить право на большую долю собственности за тем родителем, с которым остаются дети. При этом кредит бывшие супруги будут выплачивать в равных долях. Кроме того, при вынесении решения суд может учесть следующие факторы: Итак, раздел ипотечной квартиры при наличии в семье детей может быть произведен как в равных долях если дети не имеют права собственности на долю в ней и суд не посчитает необходимым выделить ее для улучшения жилищных условий несовершеннолетних , так и с отступлением от правила равенства долей.
При этом ипотечную квартиру можно продать, погасив долг и разделив деньги между супругами пропорционально размеру их собственности, так и разделить путем размена и установления нового графика платежей по ипотеке для каждого из собственников. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему и получить бесплатную консультацию - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону: Вам также может быть интересно.