Дарение доли дома
Целевое назначение земель, под которое оформлен участок.
Информация о праве собственности на земельный участок и его основания. Реквизиты правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности дарителя на предмет договора. Информация об отсутствии ограничений прав на участок не находится ли дом в залоге, в аренде или под арестом.
Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками на г. Данные пункты являются обязательными.
Если в документе будут отсутствовать данные о предмете, сделка может быть признана недействительной. Помимо вышеперечисленных пунктов, юристы советуют указать в соглашении, что на момент сделки даритель осознавал и отдавал отчет своим действиям и находился в полном здравии. Это необходимо для того, чтобы даритель при отмене дарственной на недвижимость не мог ссылаться на тот факт, что при заключении договора он был в неадекватном и недееспособном состоянии. Что представляет из себя типовой договор дарения, информация в статье: По желанию можно провести психологическую экспертизу и подтвердить дееспособность дарителя заключением специалиста.
Дополнить договор необходимо планом земельного участка, а также заключением об оценке построений, которые находятся на земельном участке. Согласно СК РФ к близким родственникам относятся п. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость составляет 2 тыс. Если госпошлина не оплачена, документы, предоставленные для регистрации в Росреестр, возвращаются в течение 10 дней, без права рассмотрения. Советы при совершении сделки На сегодняшний день чаще всего договор отчуждения участка или его доли заключается между родственниками.
Не всегда бывает, что участок находится только в собственности дарителя. Если участок находится в долевой собственности, то при отчуждении доли другие сособственники имеют первоочередное право на приобретение доли. Даритель не имеет права не сообщить остальным дольщикам о своем намерении подарить свою долю, а сособственники в свою очередь должны дать согласие на заключение сделки или же выступить против этого. При этом, в документе обязательно нужно указать какая именно доля переходит в собственность одаряемого.
Если даритель является полноправным собственником участка, он также может оставить себе долю и подарить лишь часть собственности. Для грамотного составления документа об отчуждении доли земельного участка, необходимо знать, что в данном случае необходимо пользоваться не только положениями ГК РФ, касающиеся договора дарения, но и положениями об общей собственности. Дарственная доли участка содержит такую же информацию, что и соглашение о передаче всего земельного участка.
Единственное, что необходимо, это описать более детально: Если в сделке указано несколько одариваемых, необходимо четко указать, какая доля участка и кому переходит в право собственности. Договор дарения доли земельного участка необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности.
Как оформить договор дарения доли дома читайте в статье: Сколько составляет госпошлина при дарении квартиры читайте здесь. Как оформить договор дарения квартиры расскажет эта статья.
Общие моменты
Оплата госпошлины возлагается на одариваемого; если их несколько, то пропорционально своей доли. Если передача доли земельного участка происходит близкому родственнику оплата налога не нужна. Главным условием заключения сделки считается указание предмета с полным описанием доли, а также имеются ли на эту подаренную долю какие-либо обременения.
Помните, что доля участка переходит в собственность одаряемого с момента государственной регистрации. Если же в дарственной будут указаны какие — либо условия со стороны дарителя, сделка будет считаться ничтожной и противоречить основным принципам договора.
Особенности процедуры
Обращайте внимание на обязательные составляющие документа об отчуждении, чтобы в будущем у вас не возникло проблем. При выполнении вышеуказанных советов и норм законодательства у сторон не будет проблем с оформлением сделки по дарению земельного участка. Право на земельный участок под зданием собственностью.