Skip to content
Главная | Семейное право | Занижение цены в договоре купли продаже недвижимости

Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости

Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости Рынок недвижимости занимал и занимает одну из лидирующих позиций по количеству совершаемых сделок и вызывает массу вопросов у граждан, собирающихся купить или продать квартиру, дом или какой-либо другой объект.

занижение цены в договоре купли продаже недвижимости долгую карьеру

Заниматься покупкой или продажей недвижимости самостоятельно, не имея при этом соответствующего юридического образования, дело рисковое. Именно поэтому подавляющее число граждан, для успешного завершения сделки прибегает к услугам квалифицированного риэлтора.

Заниженная стоимость: схема оформления

Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости Чтобы свести риски к минимуму при процедуре с недвижимостью, обращение к опытным риэлторам будет правильным решением. Продавцам или покупателям понадобится помощь не только с формальной стороны, которая касается подготовки всех необходимых документов, но и независимая оценка стоимости объекта недвижимости, а также правовая проверка безопасности предстоящей сделки. Цена в договоре купли-продажи квартиры играет немаловажную роль, так как исходя из нее, вытекает общая сумма расходов по совершаемой сделке.

Нередки случаи, когда продавец в устной форме договаривается с покупателем о занижении цены в договоре купли-продажи, чтобы заплатить налог в меньшем размере или вообще его избежать. В связи с этим правительством Российской Федерации были внесены изменения в порядок оформления данной документации.

обещала, занижение цены в договоре купли продаже недвижимости подсказывало

Продажа недвижимости в РФ по заниженной цене с года С этого года законодатели ввели норму, согласно которой появилась возможность выявлять недобросовестных продавцов, пытающихся уклониться от уплаты налогов от продаваемого объекта недвижимости. Данная норма заключается в том, что сотрудник налоговой инспекции, которого заинтересует цена ниже рыночной, будет сверять оценочную стоимость квартиры или другого объекта недвижимости с его кадастровой стоимостью.

Как определяется цена договора купли-продажи квартиры

Эти новшества распространяются только на объекты, приобретенные в этом году. В случаях, когда кадастровая стоимость не установлена, данная норма к продавцу не применяется. Заниженная стоимость в договоре купли-продажи важна в том случае, когда квартира находится в собственности у владельца менее 5 лет.

Удивительно, но факт! Если собственником была осуществлена законная перепланировка квартиры, то информацию об изменениях следует сообщить в территориальный орган Росреестра, а затем получить новый кадастровый паспорт.

По Российскому законодательству, те владельцы недвижимости, которые являются собственниками более 5 лет, от уплаты налога освобождаются. Заниженная стоимость в договоре купли-продажи и риски Заниженная сумма в договоре купли-продажи квартиры непосредственно скажется на покупателе в следующих случаях: В обоих случаях будет рассмотрена цена, которая указана в договоре.

Именно ее вернут покупателю при аннулировании сделки, и недобросовестный продавец может отказаться от устной договоренности, присвоив себе разницу в цене. В случае, когда покупатель вынужден по разным причинам продать квартиру ранее 5 лет после приобретения, то ему придется платить предусмотренный законодательством налог, который доначислят в налоговой инспекции на сумму, указанную в договоре. До 1 января года был установлен срок 3 года, в течение которого покупатель, чтобы не платить налог, не должен продавать свою квартиру.

С 1 января этого года этот срок продлили до 5 лет, преследуя цель остановки различных манипуляций с недвижимостью. Продавец недвижимости также имеет риск вызвать вопросы по сделке у налоговой инспекции, если стоимость в договоре купли-продажи будет значительно ниже рыночной.

Больше интересного

В таких случаях вероятность проверки может возрасти и быть обусловленной различными факторами. Учитывая то, что сделка с недвижимостью требует к себе грамотного подхода, юридическая консультация относительно заниженной цены на квартиру в договоре является приоритетной.

Квалифицированный специалист в области оформления различной документации, связанной с продажей недвижимости, оценит все потенциальные риски и даст рекомендации по поводу предстоящей сделки. Грамотный подход при оформлении договоров купли-продажи на недвижимость позволит законным способом свести к минимуму размер начисляемых государством налогов. Для этого нужна соответствующая квалификация и опыт, которым владеют специалисты юридических компаний. В любом случае решение о занижении цены принимают обе стороны, главное чтобы всех это устраивало и не обернулось по истечении времени в негативные последствия.

Изменения в законодательстве, по сути, вызваны различными манипуляциями на рынке недвижимости в обход уплаты налогов, так что пренебрегать законами уже само по себе рискованно, но когда это сделано с умом и найден оптимальный вариант, то это уже называется квалифицированная юридическая помощь. Техподдержка Звонок по РФ бесплатный E-mail:


Читайте также:

  • Какой очереди наследники племянники
  • Выплата алиментов прожиточный минимум
  • Оказание бесплатной юридической помощи в россии
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.