Skip to content
Главная | Семейное право | Образец договора на безвозмездное пользование тепловой сетью

ДОГОВОРЫ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование образец договора безвозмездного пользования— см.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды Чем безвозмездное пользование отличается от аренды Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда.

Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти. По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: Такой позиции придерживаются чиновники письмо Минфина России от 12 мая г.

Их поддерживают и судьи п.

Удивительно, но факт! Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества п. Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете. Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно подп. Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны. Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду. Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя п. Какие условия включить в договор безвозмездного пользования Допустим, директор предпочел заключить договор безвозмездного пользования, а не аренды.

Тогда включите в этот договор все необходимые условия, чтобы у налоговиков не было претензий к расходам компании. Объект договора Стороны сделки — это ссудодатель и ссудополучатель. В договоре нужно указать имущество, которое ссудодатель передает в безвозмездное пользование п. Иначе сделка будет считаться незаключенной.

Образец договора на безвозмездное пользование тепловой сетью уже приходилось

Также обязательно оформите акт приемки-передачи, который подтвердит, что компания получила имущество в пользование. Добавим, что договор пользования офисом или другим недвижимым имуществом регистрировать в Росреестре не нужно. Закон этого не требует. А вот аренду недвижимости на срок не менее года регистрировать обязательно п. Образец договора безвозмездного пользования, который представлен выше, как раз содержит такое условие. Расходы на содержание имущества По общему правилу ремонт и расходы на содержание имущества, полученного в пользование, оплачивает ссудополучатель ст.

Но безопаснее предусмотреть это в договоре, чтобы налоговики не усомнились в том, что затраты компании обоснованны. Можно установить в договоре и другие правила. Например, капитальный ремонт отнести к обязанностям ссудодателя. В любом случае, если согласно условиям сделки расходы на ремонт несет компания и контрагент эти затраты не возмещает, их можно учесть при расчете налога на прибыль подп.

Электронная подпись за 1 час для:

Это подтверждают и чиновники письмо Минфина России от 22 марта г. НДС по таким расходам можно принять к вычету. Неотделимые улучшения Возможно, компании понадобится вкладывать средства, чтобы адаптировать полученное имущество для своих целей.

Образец договора на безвозмездное пользование тепловой сетью крайней

Например, если нужно установить систему вентиляции. Такие неотделимые улучшения недвижимости или движимого имущества можно амортизировать в налоговом учете, если компания производит их с согласия ссудодателя п. При этом в договоре нужно указать, что ссудодатель не возмещает компании расходы на неотделимые улучшения. С капвложений в недвижимость нужно платить налог на имущество письмо Минфина России от 14 марта г.

А вот стоимость неотделимых улучшений движимого имущества в расчет налога включать не надо подп. Срок договора Договор безвозмездного пользования можно заключить на определенный срок. В этом случае компания по общему правилу может отказаться от сделки в любое время. Об этом нужно известить ссудодателя за месяц, если в договоре не прописан другой срок п. А вот ссудодатель не может отказаться от договора, если в нем такое право не установлено определение ВАС РФ от 5 апреля г.

Если срок договора прошел, но компания продолжает использовать имущество, полученное в безвозмездное пользование, перезаключать соглашение необязательно. Так как договор является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок п. Другой вариант — не указывать период действия договора, тогда считается, что он заключен на неопределенный срок п. В этом случае не только компания, но и ссудодатель могут расторгнуть сделку в одностороннем порядке п. Поэтому надежнее все-таки подписывать договор на определенный срок. Отвечайте за нас, кто сможет.

Любое знание и опыт могут быть полезными.


Читайте также:

  • Ответственность за умышленное причинение вреда своему здоровью
  • Сроки применения дисциплинарного взыскания к работнику
  • Как правильно оформить дисциплинарное взыскание на работника
  • Нарушение пдд при повороте налево
  • Гарантии работнику при сокращении штата
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.