Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Оформление прав на земельные участки под многоквартирным домом

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?

Как оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом? Кому принадлежит земельный участок под многоквартирным домом? Трактовка данного вопроса ЖК сводится к получению земли в собственность вместе с покупкой жилья.

Право собственности на участок

Однако Земельный кодекс вносит свои поправки и регулирует имущественные земельные отношения. Установление прав на владение земельным участком происходит в строго определенном порядке. При выполнении всех его пунктов можно говорить о присвоении гражданину либо организации статуса собственника земли.

Оформление прав собственности осуществляется при условии сформированного и получившего кадастровый номер земельного участка. При смене владельцев участка в кадастр вносятся коррективы, ведь являвшаяся муниципальной собственностью земля под домом переходит во владение новых собственников.

тех оформление прав на земельные участки под многоквартирным домом несколько

Участок должен будет сформирован заново — с определением его общих и долевых границ, их размеров, месторасположения, назначения и статуса. При этом устанавливается владелец каждой из долей и всего участка, оформляются документы на право владения, делаются поправки в кадастре и земле присваивается другой кадастровый номер.

Удивительно, но факт! Теперь вы знаете как оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность, но что делать если дом двухквартирный?

После получения кадастрового номера и документов о праве собственности на землю владельцы жилья становятся собственниками земельного участка. Кто должен оформить землю под домом в собственность?

Общие сведения

Теоретически оформить землю под многоквартирным домом в собственность можно и на каждого владельца жилья, и коллективно, когда доли участка выделяются в собственность. На практике из-за сложностей с приватизацией каждой доли земли под многоквартирным зданием, связанной с формированием целого участка и последующим выделением соответствующей доли, это происходит крайне редко. Общий участок земли приватизируют в следующей последовательности: Проведение собрания владельцев жилья и нежилых помещений — магазинов или учреждений, расположенных в доме.

Удивительно, но факт! Для того этого придется вновь сформировать участок, то есть определить его границы, как общие, так и каждой доли, размеры всего участка и отдельно взятой доли, месторасположение, статус, назначение, установить владельца каждой доли и участка, оформить правоустанавливающие документы, сделать необходимые записи в кадастре и присвоить земле новые кадастровые номера.

Назначается ответственный за приватизацию участка. Уполномоченным лицом подается письменное обращение в муниципальные органы и организации по землеустройству по поводу формирования земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. Получение уполномоченным документов на право владения землей. Причины оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом В состав жилья входит собственно жилье и находящаяся под ним земля, то есть и многоквартирный дом — это сложный составной объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана Образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Земля, не являющаяся собственностью владельца жилья, ставит под сомнение и права на владение самим жильем. Приватизированная жильцами земля защищена от несанкционированных действий посторонних лиц или органов управления. В случае приватизации отдельного участка одним из владельцев, вся земля под многоквартирным зданием может иметь статус коллективной собственности.

Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом и частным домом мало чем отличается. Будущий частный собственник или его представитель по доверенности, заверенной у нотариуса, подает документы в землеустроительные и муниципальные органы самостоятельно. Уполномоченный коллективным собственником, имеющий заверенное нотариально подтверждение своих прав, делает то же самое. В органы управления предоставляют заявление и копии документов на право владения жильем, заверенные нотариально.

Понятие права собственности на ЗУ под многоквартирным домом

После чего подписывают соглашение о формировании земельного участка. Определяется общедомовая собственность, доля каждого из заявителей, границы и размеры земли, ее актуальная стоимость и принадлежность. Имущественные права владельцев земли регистрируют присвоением ей кадастрового номера и выдачей правоустанавливающих документов. Была ли Запись полезна? Да Нет 16 из 24 читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Ипотека сбербанк отказ объекта
  • Расторжение договора купли-продажи квартиры в судебном порядке
  • Проверить обременение на недвижимость
  • Нотариус брачный договор составить
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.