Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Судебная практика о признании права собственности на нежилое помещение

Решение о признании права собственности на нежилое помещение

В результате самовольной реконструкции приобретенного нежилого помещения был выполнен пристрой, имеющий вспомогательное значение.

Форма поиска

Общая площадь нежилого помещения увеличилась. Самовольное строение представляет собой пристрой к части указанного нежилого помещения. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок предназначен для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Земельные участки предоставлены как под нежилым помещением, так и под самовольно возведенным строением и достаточны для эксплуатации нежилого помещения вместе с выполненным пристроем. Спорное жилое помещение является строением вспомогательного использования. В настоящее время она не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку он является самовольной постройкой.

С учетом изменения предмета иска от ДД.

Полезная информация

Дополнительно пояснила, что Томилова Л. Однако ей было отказано, так как земельный участок под помещениями не выделялся. Также отказывались заключить договор аренды земли. Заключение договора аренды стало возможным только на основании судебного решения. Считает, что Томилова Л. Дополнительно пояснила, что комиссией по выбору земельных участков было отказано Томиловой Л. В настоящее время права на землю оформлены, но выдать разрешение на реконструкцию не представляется возможным, так как реконструкция уже произведена.

Право на постройку может быть признано в порядке ст. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Удивительно, но факт! В соответствии с данным актом с приложенными фотографиями в спорном помещении размещены инженерные коммуникации, оборудование, предназначенное для снабжения водой и осуществления водоотведения стоков жилого дома, у помещения отсутствует отдельный вход. На стояках в подвале установлена отключающая арматура, позволяющая в случае ремонта отключать стояки водоснабжения, в зону обслуживания которой, входят все помещения.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Вид разрешенного использования земельных участков - земельные участка, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Настоящий договор действует с ДД.

Удивительно, но факт! Проектирование и проведение работ по сохранению памятника и его территорий осуществляется по согласованию с компетентными органами власти, выполняющими функции в области охраны объектов культурного наследия, на основании письменного разрешения. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства, реконструкции линейных объектов и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД. Согласно договору купли-продажи муниципального имущества от ДД. ГГГГ года, в соответствии с кадастровым паспортом помещения, площадь помещения, расположенного по адресу: В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.

Вопрос о сносе самовольных построек компетентными органами не ставится. В целях разрешения вопроса о наличии или отсутствии нарушений строительных норм при реконструкции спорных объектов, а также о безопасности построек определением от ДД. ГГГГ года была назначена строительная экспертиза. В соответствии с заключением экспертизы от ДД.

ГГГГ года работы по выполнению пристроя, расположенного по адресу: Выполненный пристрой входит в состав реконструированного нежилого помещения, расположенного по адресу: Произведенная пристройка, а также реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: Проектная документация на реконструкцию н. У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

Advertising

Стороны е возражений по экспертному заключению не представили. Судом исследовано заявление Томиловой Л. ГГГГ года, в соответствии с которым она просит о выборе и предоставлении согласования места размещения объекта по адресу: ГГГГ года, в соответствии с которыми она просит о выборе и предоставлении согласования места размещения объекта по адресу: ГГГГ года комиссии по выбору земельных участков для строительства территории муниципального образования город Усть-Илимск, Томиловой Л.

Решением Усть-Илимского городского суда от ДД. Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска удовлетворены. Решение вступило в законную силу Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Из заявлений Томиловой Л.

ГГГГ года комиссии по выбору земельных участков для строительства территории муниципального образования город Усть-Илимск, следует, что истцом предпринимались меры к получению разрешения на реконструкцию. Невозможность надлежащим образом оформить документацию обусловлена тем, что земельные участки под нежилыми помещениями не могли быть предоставлены единолично Томиловой Л. Земельные участки, на которых осуществлена реконструкция в виде пристроя, на день рассмотрения дела предоставлен Томиловой Л.

Экспертным заключением от ДД. ГГГГ года установлено, что реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: В процессе эксплуатации не создается угроза жизни и здоровью граждан. Факт осуществления реконструкции за счет средств истца не оспаривался. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

ГГГГ, поскольку именно на этот орган возложена техническая инвентаризация объектов недвижимости. Исковые требования Томиловой Л. Признать право собственности Томиловой Л.

судебная практика о признании права собственности на нежилое помещение готовившие саги

Салыкина Решение вступило в законную силу


Читайте также:

  • Представление интересов потерпевшего дтп
  • Изъятие прав за долги по кредитам
  • Выкуп земли из аренды гражданами
  • Кто имеет право увеличивать или уменьшать размер исковых требований
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.