Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Как взять ипотеку если официально

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Расскажем, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая. Платежеспособный заемщик — кто он?

Платежеспособный заемщик – кто он?

Любой банк как кредитная организация заинтересован в предоставлении займов, включая ипотеку, максимальному количеству клиентов. Если он принимает решение отказать в ипотечном кредите, на это есть из трех веских оснований: Пункт 2 требует подробного разбора — какой именно подтвержденный доход будет признан достаточным для получения ипотечного займа?

говорил как взять ипотеку если официально они шли

Эта сумма разнится в зависимости от субъекта федерации, где проживает желающий взять кредит, и зависит от следующих показателей: Проблема, дадут ли ипотеку с маленькой белой зарплатой, разрешится в пользу будущего заемщика, если удастся доказать сотрудникам банка, что у семьи имеются достаточные дополнительные доходы. Как подтвердить дополнительные доходы Если у членов семьи есть официальные доходы помимо заработной платы на основной работе главы семьи, они подтверждаются документально без труда: Неофициальные заработки на фрилансе или иной работе без оформления трудовых отношений можно легализовать, подавая в конце года налоговую декларацию и уплачивая с заработка процентный НДФЛ.

Копия декларации, подписанной должностными лицами налогового ведомства, послужит весомым подтверждением полученного дохода. Если вознаграждение за такой труд заказчики услуг работодатели перечисляют на банковскую карту, подтвердить доход позволит выписка по карте. Совсем хорошо, если банком-эмитентом является та же финорганизация, в которой клиент собирается брать ипотеку. Ведь этот документ предназначен исключительно для кредитной организации, которая не станет передавать полученные сведения в налоговую инспекцию. Есть первоначальный взнос — есть ипотека Шансы получить положительное решение банка по заявке на ипотечный кредит значительно повышает высокий первоначальный взнос.

Чем выше сумма, которую заемщик готов уплатить сразу, тем лояльнее к нему будет относиться кредитор. Ипотека без первоначального взноса, во-первых, встречается редко, во-вторых, предоставляется с гораздо более высоким процентом по кредиту. Существует не менее четырех источников первоначального взноса: Если собственных средств недостаточно, претендент на ипотеку может одолжить недостающую сумму у родных или хороших друзей на значительный срок и без процентов. Материнский капитал представляет собой единоразовую государственную помощь российской семье, в которой появился второй ребенок родной либо усыновленный.

Он предоставляется в безналичном виде, и семья вправе использовать эти средства для улучшения собственных жилищных условий, включая выплаты по ипотечному кредиту, в т.

Удивительно, но факт! Здесь речь идет о детях, либо родителях.

Чтобы воспользоваться этим правом, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту проживания. Наконец, заемщик может взять потребительский кредит и использовать эти денежные средства в качестве первоначального взноса по ипотечному займу. Но прежде чем решиться на этот шаг, необходимо тщательно рассчитать свою платежеспособность — под силу ли будет ежемесячно делать платежи по двум кредитам одновременно, и одобрит ли банк ипотеку клиенту, уже выплачивающему потребительский заем.

В сложной ситуации можно даже обратиться за консультацией к кредитному брокеру. Скрыть наличие непогашенного потребительского кредита от финорганизации, в которой планируется брать ипотеку, не удастся, так как он будет зафиксирован в кредитной истории заемщика. Клиент с маленькой зарплатой вправе рассчитывать на ипотечный кредит, если найдет обеспеченных граждан, согласных выступить созаемщиками либо поручителями. Созаемщиками могут выступать, как правило, до трех платежеспособных и дееспособных лиц, не имеющих судимостей и других проблем с законом, а также не обремененных иными обязательствами перед банками и другими кредиторами.

На роль созаемщика подойдет не только родственник лица, нуждающегося в ипотеке. Причем статус созаемщика не делает данное лицо автоматически дольщиком приобретаемой недвижимости и не дает ему иных прав собственника владельца. Поручителями по ипотеке выступают одно-два лица, иногда их наличие является обязательным условием согласия банка выдать кредит на недвижимость.

Залог имущества Еще один способ взять ипотечный заем со справкой о маленьком постоянном доходе — отдать банку в дополнительный залог уже имеющееся у заемщика движимое либо недвижимое имущество. Это может быть автомобиль, квартира, дом, дача, гараж, земельный участок и др.

Требования к заемщику

Банк согласится взять объект имущества в залог и выдать ипотечный кредит, но только при условии, что предложенное имущество является ликвидным. Например, квартира в многоквартирном доме, отнесенном к ветхому жилищному фонду, или автомобиль с огромным пробегом, выпущенный более 10 лет назад, не может являться предметом залога.

К тому же заемщику придется понести расходы на оценку имущества, которое он будет предлагать в дополнительный залог. Предварительно рекомендуется уточнить в банке, услугами каких оценщиков лучше воспользоваться — самой кредитной организации либо сторонних специалистов. Льготная ипотека Льготная ипотечная программа — тоже шанс улучшить жилищные условия.

Такие программы бывают не только федеральными, но и региональными. Они внедряются с целью обеспечения жильем:


Читайте также:

  • Имею ли я право на наследство сестры
  • Решение суда о взыскании компенсации морального вреда в защиту прав по
  • Закон защите прав потребителей вернуть товар
  • Нотариус перечень документов для вступления в наследство
  • Получение ипотеки в сбербанке
  • Закрытие счета ооо в банке при ликвидации
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.