Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Дарение доли в доме на земельном участке

Дарение доли (части) жилого дома

Он не требует согласия на дарение остальных сособственников. Кроме того, дарение между родственниками является основанием для освобождения от уплаты подоходного налога. Суть договора дарения , по общему правилу, заключается в том, что одна сторона передает или обязуется передать противоположной стороне определенную вещь в дар.

Важно отметить, что передача производится абсолютно безвозмездно не должно быть какого-либо встречного представления со стороны одаряемого , иначе договор может быть признан недействительным. В рамках данной сделки также может иметь место: Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: При передаче в дар части недвижимости необходимо получить согласие получателя подарка на принятие дара.

Одаряемый имеет право отказаться от него. Понятие долевой собственности Доля — это абстрактная данность, набор прав применительно к конкретной вещи.

дарение доли в доме на земельном участке можешь

Долевая собственность рассматривается как понятие, которое тесно связано с понятием собственности общей такое право возникает применительно к неделимой по природе либо по закону вещи или же применительно к вещи делимой, но принадлежащей нескольким лицам в тех случаях, когда это прямо установлено либо законом, либо соглашением сторон. Необходимо отметить, что в отличие от совместной собственности которая по умолчанию имеет место, например, между супругами , долевая принадлежность вещи нескольким лицам предполагает строгое определение долей сособственников.

Размер долей в долевой собственности может быть установлен с учетом положений закона или же на базе соглашения, заключенного между сособственниками. Если размер долей не определен, он признается равным как следует из п. Особенности дарения доли жилого дома Жилой дом — это индивидуально-определенная постройка, состоящая их жилых комнат и прочих вспомогательных помещений. Такой вид недвижимости чаще всего находится в общей собственности нескольких лиц.

К сведению Жилой дом гораздо проще, чем квартиру, разделить на доли, определив за каждой из долей своего хозяина. Кроме того, владельцы долей в праве собственности на жилой дом могут вполне благополучно уживаться рядом, даже не будучи родственниками, чего, как правило, нельзя сказать о чужих людях, проживающих в одной квартире. Договор дарения доли жилого дома заключается в следующем — даритель передает или обязуется передать противоположной стороне часть права собственности на жилое помещение, и при этом подобная передача реализуется абсолютно безвозмездно.

Если же сделка представляет собой обещание передать часть дома одаряемому, нужно, чтобы такое обещание: Если в числе долевых собственников имеются малолетние дети не достигшие 14 лет либо граждане, признанные судом недееспособными, то осуществление дарения от их имени законными представителями запрещено законом.

Также недопустимо совершение дарения части жилого дома в пользу: Важно Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя остальных собственников, подарить ту долю жилого дома, которая принадлежит ему.

Понятие и стороны дарения

В данном случае не применяется правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли жилья остальными участниками собственности. При дарении части дома необходимо предусмотреть, будет ли по договору переходить право собственности на часть земельного участка, на котором стоит дом. Спор удалось разрешить только в суде, где было установлено, что в дар была передана исключительно часть дома, тогда как собственником земельного участка остался П.

Форма договора дарения части дома Дарственная при отчуждении доли жилого дома должна быть обязательно выражена в письменной форме. Непосредственно передача подарка может состоять в символическом вручении ключей либо правоустанавливающих документов одаряемому. Дарственный документ на недвижимость не обязательно оформлять через нотариат, однако при добровольном оформлении у нотариуса стороны получают гарантии правомерности проводимой сделки, вследствие чего, препятствующим сделке заинтересованным лицам будет сложно ее оспорить.

Кроме того, с 1 марта года, согласно п. Содержание договора дарения доли жилого дома Договор о передаче в дар части жилого дома должно включать нижеуказанные элементы: Дата, место составления документа; Имена сторон; Предмет сделки информация о доме: Регистрация дарения доли жилого дома После заключения договора дарения нужно оформить переход права собственности на долю недвижимости. Подписав дарственную, стороны должны обратиться в Росреестр. Внимание Одаряемый и даритель обязаны обратиться в регистрирующий орган вместе, подав заявление о регистрации.

В течение не более чем 10 дней они должны получить готовые правоустанавливающие документы. Для регистрирования права собственности необходим следующий пакет документов: На это прямо указано в п. Заключение Договор о передаче в дар части жилого дома — соглашение дарителя и одаряемого, заключаемое в письменной форме, не требующее нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Понятие долевой собственности

При заключении данного договора крайне важно определить юридическую судьбу земельного участка, на котором располагается передаваемая одаряемому часть дома. Консультация юриста Вопрос Можно ли оформить договор дарения на принадлежащую мне часть дома, чтобы не получать согласия на продажу остальных собственников?

Удивительно, но факт! Составить договор дарения допустимо самостоятельно, если соблюдать все обязательные пункты документа, а дополнительные детали стороны могут вносить на свое усмотрение, если эти детали не являются незаконными или препятствующими к осуществлению сделки.

То есть, фактически, это будет договор купли-продажи, но будет оформлен как дарение. Ответ Вы можете это сделать, но помните, что при этом есть большой риск потерять все и часть дома, и деньги. По закону дарение не может сопровождаться каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, а потому Вы не сможете взять с покупателя одаряемого расписку о передаче денег, и даже если возьмете, она не будет иметь никакой юридической силы.

Вопрос Я хочу подарить часть дома, принадлежащую мне, своей гражданской жене. Допускается ли такое дарение?

Удивительно, но факт! После выделения доли, порядок оформления доли дома не отличается от оформления дарения всего дома.

У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы!

Удивительно, но факт! Однако у бывшего владельца должны быть веские причины на осуществление подобной манипуляции. В таком случае для оформления сделки необходимо предоставить не только правоустанавливающие документы на дом но и на земельный участок.

Задайте вопрос юристу онлайн!


Читайте также:

  • Банки ростова на дону ипотека материнский капитал
  • Договор купли-продажи без ипотеки
  • Исковое заявление в суд на установление границ земельного участка
  • Стоимость согласия на выезд ребенка за границу с одним из родителей
  • Сколько стоит договор купли продажи земельного участка у нотариуса цена
  • Список статей за нарушение пдд
  • Иск снятие с регистрационного учете
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.