Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Раздел квартиры в собственности муж

Как делится квартира при разводе?

Принципы раздела имущества супругов: Квартира подлежит разделу только в случаях, когда имущество приобретено во время брака за счет общих расходов. Если одна из сторон не занималась трудовой или предпринимательской деятельностью и не имела доходов, то приобретенная во время брака недвижимость также будет считаться совместной. Например, женщина оставляет работу для воспитания детей на много лет по желанию мужа. На средства супруга и на его имя покупается жилье.

Решение спора в суде

Супруга, независимо от того вносила ли она вклад за счет собственных средств, имеет право претендовать на раздел общей недвижимости. Доля в имуществе принадлежит ей на законных основаниях, даже если в свидетельстве о собственности указан единственный собственник — муж п. Недвижимостью владеет на праве личной собственности один из супругов, если жилье получено после заключения семейного союза п.

В исключительных случаях, когда один из супругов внес существенный вклад в улучшение недвижимости, купленной другой стороной до брака. Как пример, женщина приобрела в собственность квартиру. Через 2 года она выходит замуж. Муж делает ремонт на сумму, равную рыночной оценке жилья.

раздел квартиры в собственности муж Полагаю

Как производится раздел имущества — квартиры в долях Разделить квартиру могут как лица, находящиеся в браке, так и после развода в загсе или суде. При разрешении спора по иску на подачу заявления дается 3 года с момента вынесения судебного акта. Размер их может изменяться при наличии заключенного: Сделка может признаваться недействительной по общим основаниям: Стороны могут договориться об уступке права на жилье в счет получения другого имущества при разделе.

Например, мужу остается после развода коттедж с дачным участком, жене — квартира. Происходит соразмерный зачет стоимости собственности. При достижении согласия на предложение по разделу имущества таким образом, другая сторона лишается права на получение доли в имуществе, от которого отказалась.

Распределить доли на квартиру в долях в другом размере суд вправе по причине п.

Удивительно, но факт! В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником. В период брака супругом был взят в аренду участок земли.

Особую категорию представляют судебные дела по искам бывших супругов о разделе квартиры в личной собственности другой стороны. После развода они вправе претендовать на проживание в занимаемом помещении в силу ст. Выселить гражданина можно только в случае, если у него есть другое жилье. Требовать выделения доли бывший муж или жена в единоличной собственности не вправе. Нормы семейного законодательства действуют только в отношении приватизированного жилья. На квартиры, переданные в пользование по договорам социального найма, распространяются положения гл.

Разделу данная недвижимость не подлежит. Сложность представляют дела, связанные с разделом кооперативных квартир. При их решении во внимание принимается момент возникновения собственности на жилье п. При выделе долей учитываются периоды выплаты паевых взносов до заключения брака и нахождения в семейных отношениях. Результатом рассмотрения спора является выделение долей во владении на имущество, а не суммы паев, выплаченных в счет покупки недвижимости. Как сделать раздел имущества: Судебная практика идет по пути раздела имущества в равных долях на основании п.

В случае, если ипотека оформлена в банке, а собственность на жилье зарегистрирована до регистрации в загсе, суд учитывает суммы взносов, оплачиваемые каждым из супругов. Рассматриваются другие обстоятельства, влияющие на размер компенсации, подлежащей выплате при разводе. Произойдет ли выделение долей, зависит от времени получения собственности на ипотечное жилье. Если свидетельство в Росреестре получено до официального оформления отношений, то другая сторона может претендовать на денежную компенсацию внесенных взносов.

В отношении ипотечной недвижимости суд выясняет следующие обстоятельства: В какой момент заключен договор ипотеки — до или после оформления брака в загс? В чьей собственности находится ипотечная квартира? В каких пропорциях оплачивались обязательства по кредитному договору? Кто из супругов согласен компенсировать внесенные в счет оплаты ипотеки платежи другой стороне? К участию в деле обязательно привлекается банк.

Поскольку квартира находится в залоге до момента погашения задолженности, предлагаются варианты переоформления договора и собственности на другого супруга. Возможен вариант продажи имущества при организации торгов банком, если стороны не могут прийти к согласию по вопросу оплаты долга. Внесенные взносы возвращаются лицам, состоящим в семейных отношениях или в разводе. Подобная схема считается самой простой. Для заемщика возникает убыток в виде оплаченных процентов, поскольку кредитное учреждение компенсирует только платежи по основному долгу.

Фактический раздел имущества при разводе на квартиру При разделе имущества каждой стороне присваиваются доли в собственности. Они могут распорядиться ими по собственному усмотрению: Как разрешается ситуация, когда другого жилья у бывшего супруга нет, но после развода невозможно жить совместно?

В качестве вариантов можно рассмотреть следующие варианты: Продажа доли бывшему супругу, его родственнику, другому лицу и приобретение другой квартиры на эти средства. Обмен одной квартиры на два помещения. Внесение части имущества под ипотеку в банк с целью покупки отдельной недвижимости. С первыми схемами юридическая все ясно. Определенные ограничения действуют в отношении последней схемы — раздела недвижимости в натуре п. Выполнить его можно только при соблюдении следующих условий: Есть возможность обустройства отдельного выхода, например, в коммунальной квартире или частном доме.

Недвижимость разделена на изолированные помещения для проживания , отсутствует проход через одну комнату в другую.

Рекомендуем почитать

Раздел фактически невозможен в отношении квартир со смежной планировкой. Можно узаконить перепланировку с целью раздельного пользования территориями общего пользования: На практике разделить жилые помещения разрешается только в домах индивидуальной постройки. Статья ЖК РФ разрешает выдел доли в квартире по факту между лицами, внесшими паи при покупке кооперативной квартиры. При выделе учитываются нормы жилой площади, приходящийся на каждого бывшего супруга.

Размер помещений на человека должен составлять не менее 18 кв.

звездолет, раздел квартиры в собственности муж это

Когда производится раздел имущества после развода на квартиру Общий срок, установленный для подачи заявления о разделе совместного имущества, составляет 3 года п. Течение срока начинается с момента, когда гражданин узнал о нарушении права в силу п. Брак расторгнут 5 лет назад в органах загса. Супруг узнает о наличии недвижимости, купленной женой до развода. Характеристики имущества не указывались при составлении соглашения о разделе.

Он вправе подать заявление в суд по истечении срока исковой давности , обосновав причины пропуска. Ходатайство о восстановлении прикладывается к исковому заявлению. В документе указывается дата, когда гражданин узнал о нарушении права, например, время получения документов об оплате налога на жилье и др.


Читайте также:

  • Поиск детей сирот для усыновления
  • Как оплачивается договор купли-продажи земельного участка
  • Как сделать запрос о приватизации квартиры
  • Образец заполнения заявления на выписку и выселение из дома
  • Остаточный срок годности продукты питания
  • Исковое заявление о взыскании членских взносов в снт
  • В комиссию по трудовым спорам может обратиться работодатель
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.