Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Взять земельный участок в ипотеку

Ипотека на земельный участок: тонкости оформления и советы по выбору банка

Find Free WordPress Themes and plugins. В последнее время все больше людей проживающих в городах стараются переехать за черту своего шумного и активного населенного пункта или хотя бы по возможности просто обзавестись загородным домом, в который можно было бы поехать на выходные или провести там весь отпуск. Жителям больших городов остается только мечтать о чистом и свежем воздухе с тихой и спокойной жизнью.

взять земельный участок в ипотеку показалось, что

Количество земельных участков, предлагаемых к продаже, довольно большое, стоит открыть журнал по продаже недвижимости, однако не всегда мы можем позволить себе такую покупку. Подобные стремления подкрепляются и ценами на квартиры в крупных городах, которые значительно превышают стоимость земельных участков за городом. Давайте попробуем разобраться что такое ипотека на земельный участок, какой земельный участок подойдет для участия в программе земельного кредитования, кому доступна такая ипотека и многое другое в нашей статье.

А все ли так просто? По этой причине, не так просто будет найти кредитную программу, которая бы подразумевала предоставление денежных средств исключительно для земельного участка. Хотя желающих воспользоваться такой ипотекой очень много.

Функции ипотечного кредитования земли

Среди банков, которые полностью наладили процесс по ипотеке, можно выделить Сбербанк и Россельхозбанк. Ставка по кредиту по этой ипотеке на земельный участок составляет от 11 процентов годовых. К слову, в залог, вероятнее всего, банк потребует предоставить еще и дополнительную недвижимость, которой потенциальный заемщик уже располагает, к примеру, городскую квартиру. Такие перестраховки кредитные организации аргументируют не только повышенным риском невозврата долга, но сложностями, которые сопровождают данный кредитный продукт.

Требования к залогу К столь специфичному залогу как участок земли, финансовые учреждения предъявляют особые требования. Например, приобретаемая соискателем земля может относиться к абсолютно любой категории, тем не менее необходимо учесть, что площадь, которую потенциальный заемщик намерен приобрести для сельскохозяйственных целей, оценят ниже. Кроме этого, отдельное внимание банковская структура уделит месторасположению участка — многие банки требуют, чтобы расположение его было не больше ста километров от города, причем у некоторых кредитных организаций эта планка еще ниже и может достигать 30 км.

Если заемщик приобретает землю для строительства дома, самым идеальным вариантом станет расположение в поселке, в котором уже присутствуют все необходимые коммуникации и рядом находится крупный город, в таком случае банк охотнее согласится предоставить деньги. Документы для оформления кредита У многих возникает вопрос, а какие документы нужны предоставить банку для оформления ипотеки?

Ипотека на земельный участок

Конечно в разных банках пакет документов может отличаться, но не существенно: Могут запросить какие то дополнительные справки и документы, но в основном этого достаточно. Но на этом ипотека не закончена и еще не одобрена. Весь пакет документов передается в аналитический отдел, где проверяется специалистами банка. Могут делать дополнительные запросы нотариусам, собственникам и заемщикам.

И лишь спустя три-пять дней принимается окончательное решение — будет у вас ипотека или нет. Первым и самым заметным отличием такой ипотеки, от классического варианта с квартирой станет то, что доход соискателя должен быть на порядок выше, потому что заем на покупку участка подразумевает более высокую ставку по кредиту.

Удивительно, но факт! Завершающий этап — оформление на вновь приобретенный надел права собственности. Особенностью, на которую следует обратить внимание является то, что любая постройка — дом, баня или беседка, автоматически становится залогом банка.

Сроки кредитования в данном случае будут стандартными и не станут отличаться от кредита на покупку квартиры — лет, тем не менее если финансовые учреждения допускают оформление классической программы кредитования без первого взноса, то в данном случае, оформляя кредит на землю заемщику придется сразу внести как минимум двадцать процентов от стоимости покупки.

Правда, если соискатель предоставит банковской структуре дополнительный залог с достойной стоимостью можно будет уменьшить ставку на пару пунктов.

Как заключаются договора по ипотечному кредитованию?

Теоретически, имея достойный дополнительный залог и хорошее расположение планируемой покупки, получить кредитные денежные средства на приобретения участка с целью дальнейшего строительства дома, вполне возможна, причем на вполне лояльных условиях. И в заключении, с нашего сайта вы можете подать заявку в Сбербанк на ипотеку уже сегодня. Специалисты рассмотрят заявку в течении двух-трех рабочих дней и перезвонят Вам. You can find new Free Android Games and apps. Форма заполнения заявки на кредит Поделись с друзьями!


Читайте также:

  • Ребенку 15 лет выезд за границу без родителей
  • Как проверить автомобиль находящийся под ограничением
  • Программа переселения соотечесвенников спб
  • Иск об изменении границ земельного участка
  • Решение администрации об изъятии земельного участка
  • Образец соглашения о разделе ипотечной квартиры после развода
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.