Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Можно ли купить в ипотеку общежитие

Как взять ипотеку на комнату

Мой мир Как купить комнату в ипотеку?

Удивительно, но факт! Мы подобрали для вас перечень компаний, в которых можно оформить ипотеку на нужные вам цели кредитования:

Пошаговая инструкция покупки недвижимости Ипотека на комнату имеет ряд особенностей. Обычно при неплатежеспособности клиента банк реализует залоговую недвижимость, в качестве которой в данном случае выступает комната.

можно ли купить в ипотеку общежитие Диаспаре почти

По статье ГК приоритетное право на приобретение имеют жильцы квартиры, где расположено данное помещение. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Полезное видео

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Банк в письменном уведомлении предлагает выкупить комнату. В течение 30 дней ожидается ответ. Далее недвижимость реализуется либо жильцам квартиры, либо третьим лицам.

Удивительно, но факт! Но скорее всего процентная ставка для такого заемщика будет выше, чем для покупателя целой квартиры. Основные требования, предъявляемые банковской организацией к приобретаемому помещению:

Таких ограничений нет для ситуации при покупке помещения в общежитии. С большим согласием банки дают ипотеку при условии, когда заемщику уже принадлежит вся квартира, кроме одной комнаты, на которую он и оформляет ипотечное кредитование. В данном случае в качестве залога выступает уже вся квартира. Основные требования, предъявляемые банковской организацией к приобретаемому помещению: Только в этом случае возможно будет оформить на нее залог.

Помещение не может располагаться в аварийном здании, перекрытия в нем не должны быть деревянными.

Требования к комнате

От владельцев соседних комнат в рассматриваемой квартире требуется получение нотариально заверенного отказа о приобретении этой комнаты. Помещение должно быть юридически чистым: Выдвигаются также требования к самой недвижимости: После определения объекта покупки требуется собрать множество документов: Свидетельство о праве собственности. Справка о доходах заемщика 2-НДФЛ. Для проведения оценки стоимости потребуются технические и кадастровые документы. Оформить их можно, направив запрос в Росреестр и заплатив госпошлину за технический паспорт рублей, за кадастровый паспорт рублей на бумажном носителе.

Удивительно, но факт! В таких условиях шансы на получение ипотеки при покупке комнаты кажутся совсем призрачными.

Страховой полис на помещение. Банки часто требуют оформление страховки и на жизнь заемщика. Заемщик должен заключить предварительный договор купли-продажи с владельцем. Он нужен для заключения кредитного договора банка и покупателя недвижимости.


Читайте также:

  • В какие сроки дают ипотеку
  • Срочный выкуп земельных участков ростовская
  • Недвижимость как предмет ипотеки
  • Признание брака недействительным прекращение брака
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.