Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Обмен квартиры на автомобиль

Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. Можно ли менять недвижимость на автомобиль?

Иногда можно встретить объявления: В этой статье мы рассмотрим, возможен ли обмен недвижимости на автомобиль и если да, то на каких законных основаниях. О том, как обезопасить сделку обмена квартиры на оказание услуг , вы можете узнать на нашем сайте. О возможности Вы являетесь собственником хорошей квартиры, и теперь вы нуждаетесь в ее обмене. Причины на это могут быть самые что ни есть самые разные. Люди сходятся и расходятся, ищут место покомфортнее и побольше или же наоборот, стараются стеснить свои потребности.

Причин для того, чтобы желать провести подобную сделку обмена у владельца квартиры могут быть разные. При этом, если вам не нужна недвижимость взамен, почему бы не обзавестись хорошим транспортным средством, которое бы вы самостоятельно себе вряд ли бы позволили.

Партнерская сеть сервиса

Но это в теории все прекрасно и здорово, а что же говорит нам практика, в частности, законодательство? Узнайте на нашем сайте также о том, можно ли поменять квартиру на дом или на дачный участок , и подлежит ли обмену квартира в ипотеке.

мудрость обмен квартиры на автомобиль известно

Любая сделка с имуществом должна быть сопровождена обращением к соответствующему законодательному акту. Практически все сделки, которые только могут проводиться между гражданами, отражены в Гражданском кодексе. Именно этот нормативный акт регулирует процедуру обмена. Мене посвящена статья и последующий ряд статей в данной главе. Мена — сделка достаточно популярная, но не стоит думать, что вы можете, не читая пунктов законодательства, самостоятельно провести данную процедуру. Гражданский кодекс РФ Статья Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже глава 30 , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Ввиду того, что подобное соглашение постоянно увеличивает количество проводимых сделок, в процедуру мены со стороны законодательства могут достаточно часто вноситься изменения. Это значит, что прежде чем приступать к оформлению договоренности с оппонентом, следует хорошо проштудировать законодательную базу.

Кроме того, вам здорово помогут в качестве источника права решения районного суда по факту обмена. Некоторые случаи становятся причиной обращения в судебную инстанцию, а значит, вы тоже находитесь в группе риска.

Удивительно, но факт! Способы обмена квартиры на автомобиль с доплатой Как правильно осуществить обмен квартиры на транспортное средство с доплатой? Причин для того, чтобы желать провести подобную сделку обмена у владельца квартиры могут быть разные.

Причины Каковы причины обмена квартиры на автомобиль? Как мы уже говорили, существует масса причин, которые толкают людей на обмен.

О возможности

Ознакомимся с рядом из них. Основания, которые подтолкнули гражданина обменять недвижимость на транспортное средство, могут быть следующие: Какие же квартиры меняют на автомобиль?

Удивительно, но факт! Как мы уже говорили, существует масса причин, которые толкают людей на обмен.

Затевая сделку, и одна и вторая сторона должны понимать, что недвижимое имущество ценится куда больше, чем транспортное средство. Именно поэтому, даже если квартира находится не в самом лучшем состоянии и не отличается большим метражом, ее собственник может требовать доплату.

Также может осуществляться и обмен комнаты на автомобиль. Безусловно, многое зависит и от марки автомобиля. Бюджетные и длительное время находящие в эксплуатации модели никогда не сравняться с новым авто премиум класса, которое может встать владельцу недвижимости еще и в кругленькую сумму доплаты. О том, можно ли использовать материнский капитал в качестве доплаты при обмене квартиры, вы можете узнать из нашей статьи. Способы Как осуществляется обмен квартир на автомобиль с доплатой?

Если одну из сторон интересует момент доплаты, то не стоит оговаривать его устно, даже несмотря на просьбы оппонента. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре , чтобы в случае нарушения прав одной из сторон, другая могла доказать свои права в судебной инстанции. Как оформить обмен квартиры на машину с доплатой? При желании получить доплату вы можете воспользоваться двумя способами.

Первый — это заключение между сторонами договора мены, в котором будет прописанная сумма, обязанная к предоставлению другой стороной до равноценной сделки. Второй способ — это оформление двух договоров купли-продажи. Стороны одновременно будут являться и отчуждателями, то есть продавцами и покупателями. Отличие от мены состоит в том, что данная сделка будет проведена посредством заключения ни одного, а двух договоров. В этой ситуации гораздо легче прописать факт доплаты, ведь каждая сторона устанавливает стоимость на свое имущество самостоятельно, а другая может согласиться или не согласиться с этим.

Минусом данной сделки является ее налогообложение.

Удивительно, но факт! Бассейн 4х8 м, глубина 2 м.

При этом, налогу в 13 процентов будет подвергнут каждый договор, а не один. Порядок действий При осуществлении обмена допустим следующий алгоритм действий: Стороны находят устраивающий их вариант. Собирают необходимые документы и подготавливают объекты продажи к сделке. Стороны составляют договор самостоятельно или в присутствии нотариуса, заверяя его. Стороны отправляются в Росреестр с собранным пакетом документов.

Оплачивают налог, приобщают факт оплаты к пакету бумаг и подают его. Ожидают установленный недельный срок на оформление сделки. Получают новые документы о праве собственности. На этом процедура мены квартиры на автомобиль завершена и кто-то по факту осуществления сделки отправится в свою новую недвижимость, а кто-то покинет место на новом транспортном средстве.

Особенности и нюансы Так как автомобиль является движимым имуществом, и относится немного к другой категории меняемых вещей, пакет документов, который владелец данного транспортного средства должен собрать будет несколько отличаться от того, если бы он, к примеру, отчуждал недвижимость. Так, к бумагам на обмен автомобиля относят:


Читайте также:

  • Исковое заявление о незаконном увольнении и восстановление на работу
  • Шаблон на заявление о расторжении брака
  • Задвигать засов после кражи коровы бесполезно русская пословица
  • Договор перевода долга на стадии исполнительного производства образец
  • Субсидия от государства по ипотеке
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.